O que você vai ver neste artigo?
- Quanto dura um sistema de aquecimento de água
- Ciclo de vida de um sistema de aquecimento de água
- Planejamento da manutenção dos sistemas de aquecimento de água
- Processos de manutenção para sistemas de aquecimento de água
- Boas práticas para sistemas de aquecimento de água de alta disponibilidade
Como responsável pela manutenção, é importante entender o ciclo de vida do seu sistema de aquecimento de água. Além disso, com um planejamento e processos de manutenção adequados, você pode garantir que o seu sistema de aquecimento de água esteja sempre disponível quando mais precisar. Neste post, fornecemos uma visão geral das etapas-chave no ciclo de vida de um sistema de aquecimento de água e as melhores práticas para sua manutenção.
Quanto tempo dura um sistema de aquecimento de água?
Um sistema de aquecimento de água típico pode durar em média de 10 a 15 anos com manutenção adequada e inspeções periódicas. No entanto, em condições adequadas, um aquecedor de água bem mantido pode ter uma vida útil de até 20 ou 25 anos.
Fatores como o tipo de aquecedor, o local de instalação (interno ou externo) e a frequência de uso influenciam sua longevidade. Um aquecedor de água a gás ou elétrico tende a durar mais do que um aquecedor sem reservatório por demanda, pois os componentes se desgastam menos com o passar do tempo.
Saiba mais sobre o ciclo de vida de um ativo e como gerenciá-lo →
A manutenção periódica do seu aquecedor de água pode ajudá-lo a prolongar sua vida útil, detectando possíveis problemas antes que eles se tornem maiores. Tenha em mente que, se observar qualquer sinal de que seu aquecedor de água está se aproximando do final de sua vida útil, como depósitos oxidados, vazamentos frequentes ou falta de água quente, pode ser o momento de substituir a unidade em vez de repará-la.
Em resumo, a manutenção e as inspeções regulares são fundamentais para garantir que seu sistema de aquecimento alcance seu ciclo de vida máximo esperado.
Ciclo de vida de um sistema de aquecimento de água
O ciclo de vida de um sistema de aquecimento de água pode ser dividido em três fases diferentes: instalação, operação e reparo ou substituição. Cada fase requer conhecimentos diferentes para garantir o funcionamento correto do sistema. Vamos ver cada uma das fases em mais detalhes.
Fase de instalação
Durante esta fase, técnicos qualificados instalam o sistema de aquecimento de água de acordo com as normas locais de construção e as normas da indústria. Durante a instalação, os técnicos devem garantir que todos os componentes necessários estejam corretamente instalados e que todas as medidas de segurança sejam seguidas.
Fase de operação
Uma vez instalado o sistema, ele precisa de manutenção periódica para garantir um desempenho ótimo. Isso inclui verificar se há sinais de desgaste ou danos, como corrosão ou filtros obstruídos, inspecionar os sistemas de segurança, como válvulas limitadoras de pressão e sensores de chama, e substituir peças quando necessário. Além disso, é importante inspecionar periodicamente o estado geral do sistema para garantir que não haja vazamentos nem outros problemas potenciais que possam afetar o seu desempenho.
Fase de reparação ou substituição
Com o tempo, mesmo com manutenção regular, pode ser necessário substituir ou reparar alguns componentes devido ao desgaste normal ou a danos inesperados causados por fenômenos climáticos extremos, como raios ou inundações. Nesses casos, é importante contar com um técnico que esteja familiarizado com o seu tipo específico de aquecedor de água para que possa identificar rapidamente o que precisa ser feito e conseguir que o seu sistema volte a funcionar o mais rápido possível.
Planejamento da manutenção dos sistemas de aquecimento de água
O primeiro passo na manutenção de um sistema de aquecimento de água é desenvolver um plano de manutenção integral.
Este plano deve incluir inspeções periódicas e serviços de manutenção preventiva, como a limpeza dos sedimentos do reservatório, caso exista, a inspeção das conexões elétricas e controles de segurança, a verificação dos termostatos e válvulas de alívio de pressão, a lubrificação das peças móveis e a substituição das barras de ânodo quando necessário. Seu plano também deve incluir a substituição de peças desgastadas ou quebradas quando necessário.
Além dos serviços de manutenção preventiva descritos acima, é importante acompanhar qualquer outro problema potencial de seu sistema de aquecimento de água. Isso inclui monitorar quanta energia o sistema consome e se ele está funcionando de forma eficiente. Acompanhar problemas ajudará a identificá-los mais rapidamente para que possam ser resolvidos antes que eles se tornem problemas graves que exigem reparos ou substituições caras e que essas sejam necessárias antes do esperado.
Em resumo, um bom plano de manutenção permitirá uma melhor gestão do ciclo de vida de seu sistema de aquecimento de água.
Processos de manutenção para sistemas de aquecimento de água
Depois de ter um plano de manutenção para seu sistema de aquecimento de água, é hora de começar a aplicá-lo. Para ilustrar esses processos, usaremos um exemplo em que a alta disponibilidade de um sistema de aquecimento de água é crítica, a indústria hoteleira.
Inspeção periódica do sistema
Inspeção do funcionamento correto de um sistema de aquecimento de água no setor de hospedagem é uma parte importante para garantir a satisfação do cliente. Um técnico experiente deve começar por realizar uma inspeção visual para verificar se há sinais visíveis de danos ou mau funcionamento. Isso inclui examinar o exterior da unidade em busca de amassados, rachaduras, ferrugem e outros sinais de desgaste, além de se certificar de que todas as conexões estejam bem apertadas e seguras.
A próxima etapa é conectar o equipamento de teste para garantir que os dispositivos de segurança funcionem corretamente. É essencial verificar todos os componentes elétricos com um multímetro adequado. Isso permitirá que o técnico verifique se há vazamentos entre as conexões elétricas e que todos os componentes funcionem com sua tensão nominal. O técnico também deve realizar uma avaliação exhaustiva de todos os controles de temperatura, válvulas de alívio de pressão, termostatos, bombas e outros elementos relacionados utilizados no funcionamento do sistema.
Por fim, é necessário se certificar de que o sistema de aquecimento de água funciona de forma eficiente realizando uma auditoria de eficiência energética (AEE). Isso implica medir a velocidade com que o aquecedor fornece água quente e verificar quanta energia é necessária para aquecer uma unidade de água. Os resultados desta auditoria podem ser utilizados para determinar se é necessário realizar modificações para que o sistema funcione de forma mais eficiente com o passar do tempo.
Após realizadas todas as inspeções, os técnicos devem se certificar de que houve manutenção adequada das peças localizadas no interior da unidade, como tubulações, filtros e reservatórios. Além disso, devem verificar se há sinais de corrosão ou depósitos minerais para evitar vazamentos ou danos no futuro. Por fim, os técnicos também devem manter um registro dos resultados dessas inspeções rotineiras para poder acompanhar melhor os possíveis problemas dos aquecedores de água dos clientes ao longo do tempo.
Lavagem de sedimentos
A lavagem de sedimentos de um sistema de aquecimento ajuda a garantir que o sistema funcione de forma eficiente e segura, pois a acumulação de sedimentos pode contribuir para diminuir a eficiência e a transferência de calor, aumentar a corrosão e até mesmo representar um risco para a segurança devido à maior probabilidade de queimaduras.
O processo de lavagem começa desligando a energia elétrica do aquecedor. Também é importante fechar todas as fontes de água conectadas a ele, como as conexões de água quente e fria ou qualquer válvula que possa estar conectada abaixo, por isso é um processo que deve ser feito com um sistema redundante ou em épocas onde os hóspedes não sejam afetados.
Uma vez que tudo estiver desligado, um técnico conectará uma mangueira de jardim à válvula de dreno inferior do reservatório. Esta válvula deve ser aberta para que os sedimentos possam ser expulsos. Durante este passo, é importante garantir que não entrem sedimentos nas tubulações ou esgotos próximos que possam retornar ao sistema.
Uma vez que essa conexão for feita, o técnico abrirá uma torneira de água quente próxima para diminuir a pressão no interior do reservatório; isso permitirá um dreno mais eficiente dos sedimentos de seu interior. Nesse ponto, o técnico pode começar a fazer a água limpa passar pela mangueira conectada à válvula de dreno inferior até que saia limpa. Isso geralmente leva alguns minutos, dependendo da quantidade de sedimentos que tenham se acumulado no reservatório ao longo do tempo. Se houver pedaços grandes, é possível que seja preciso removê-los manualmente ou com uma ferramenta antes de voltar a deixar a água limpa correr por mais alguns minutos até que todos os resíduos desapareçam.
Durante este processo, também é importante que os técnicos inspecionem todos os componentes do sistema de aquecimento enquanto estão expostos: juntas, vedações, conexões elétricas, etc., a fim de detectar qualquer possível dano ou desgaste que possa precisar de reparo ou substituição para o seu correto funcionamento.
O processo de lavagem completa geralmente dura entre 30 minutos e 1 hora, dependendo da quantidade de resíduos a serem removidos do interior do reservatório e do tamanho do sistema, e deve ser realizado pelo menos uma vez por ano para que os sistemas de estabelecimentos de hospedagem continuem sendo eficientes e seguros para o uso tanto dos clientes quanto do pessoal.
Outras tarefas, como lubrificação de peças móveis e verificação dos controles de segurança, também devem ser realizadas com regularidade de acordo com as necessidades específicas do seu sistema. Por fim, se algum dos componentes principais precisar ser substituído devido à sua idade ou danos, deve ser feito imediatamente por profissionais qualificados com experiência em sistemas deste tipo.
Veja: Ar-condicionado: como fazer a manutenção para maximizar a vida útil→
Em resumo, maximizar a vida útil do seu sistema de aquecimento de água só exige os processos de manutenção descritos e que eles sejam aplicados com base em uma boa planejamento.
Boas práticas para sistemas de aquecimento de água de alta disponibilidade
Por fim, existem várias boas práticas que você pode usar para garantir alta disponibilidade em seus sistemas de aquecimento de água a todo momento. Vamos ver as mais relevantes.
Uma delas é o uso de software de análise preditiva como o Predictto, que ajuda a identificar possíveis problemas antes que eles surjam e lhe permite abordá-los rapidamente antes que se tornem problemas graves no futuro.
Além disso, usar um sistema de monitoramento do ambiente em tempo real como o Fracttal X pode ser interessante, pois umidade anormal pode acelerar a corrosão dos componentes do seu sistema de aquecimento de água. Por outro lado, um sistema como este permite que você gerencie o consumo de energia do seu sistema de forma mais eficiente, resultando em maior eficiência.
Dito isso, aqui estão outras dicas para garantir alta disponibilidade em seu sistema de aquecimento de água durante toda a sua vida útil.
- Contrate pessoal qualificado que saiba como utilizar e manter corretamente o seu sistema;
- Crie um programa eficaz de manutenção preventiva;
- Mantenha registros precisos que incluam inspeções e reparos;
- Invista em peças de qualidade que cumpram as normas de segurança;
- Supervisione os padrões de uso para poder fazer ajustes quando necessário;
- Verifique regularmente os sistemas de segurança, como as válvulas de alívio de pressão;
- Substitua rapidamente as peças desgastadas antes que causem mais danos;
- Inspecione periodicamente todos os componentes em busca de sinais de desgaste ou danos;
- Tome as medidas adequadas se surgir um problema, como cortar imediatamente o fornecimento elétrico se necessário;
- Siga os códigos de construção locais ao instalar novos sistemas ou realizar reparos/substituições;
- Armazene peças de reposição por si algo inesperado acontecer, como um raio ou uma inundação.
Perguntas frequentes sobre sistemas de aquecimento de água
Quais são os sistemas de aquecimento de água?
Os dois tipos principais de sistemas de aquecimento de água são os sistemas sem reservatório e os sistemas com reservatório.
Como funciona o sistema de água quente?
O sistema de água quente funciona pegando água fria da tubulação principal, passando por um elemento aquecedor, normalmente em uma unidade do tipo reservatório, e enviando depois para as torneiras. A quantidade de água quente produzida é controlada por um termostato que controla a temperatura da água no reservatório. Quando a temperatura diminui abaixo de um determinado ponto, mais água fria é adicionada e o aquecedor é ligado para aquecer novamente o reservatório até atingir novamente a temperatura estabelecida. Dessa forma, sempre terá água quente quando precisar.
O que é um sistema de aquecimento?
Os sistemas de aquecimento industrial consistem em um circuito que combina as tecnologias necessárias para fornecer calor de forma eficiente a um determinado processo de produção industrial, garantindo a qualidade do produto final, maximizando a produtividade e minimizando os custos energéticos.
Qual sistema de aquecimento de água é mais eficiente?
O sistema de aquecimento de água mais eficiente é um aquecedor de água com bomba de calor. Este tipo de aquecedor usa o calor natural do ar circundante e o transfere para a água armazenada em seu reservatório, o que representa uma economia significativa de energia em comparação com os sistemas tradicionais de resistência elétrica.
Uma planejamento adequado é fundamental para garantir a alta disponibilidade de qualquer sistema de aquecimento de água durante toda a sua vida útil.
Ao seguir as dicas descritas neste post, como desenvolver um plano de manutenção integrado, realizar inspeções periódicas, realizar tarefas de manutenção preventiva, usar software de análise preditiva e contar com uma equipe experiente, é possível garantir alta disponibilidade desse ativo a qualquer momento. Se esses sistemas receberem o cuidado e atenção adequados com regularidade, você pode ficar tranquilo sabendo que os usuários sempre terão acesso quando mais precisarem.
No entanto, gerenciar todas essas tarefas manualmente pode ser muito cansativo, e na era da indústria 5.0 e da manutenção inteligente não faz muito sentido.
A alternativa é usar uma Plataforma Inteligente de Manutenção como a nossa, na qual utilizamos a tecnologia mais avançada para otimizar as operações da sua empresa, incluindo nosso sistema GMAO Fracttal One e as soluções Fracttal X para monitoramento em tempo real e Predictto para manutenção preditiva mencionadas anteriormente. Bem-vindo à era da Manutenção 5.0!