O que você vai ver neste artigo?
- Edifícios residenciais
- A Torre do Central Park
- O que se espera dos profissionais de manutenção do Central Park Tower?
- Manutenção e gestão de ativos no Central Park Tower
Nova York é uma cidade com uma longa história quando se trata de arranha-céus. Desde 1890, dez arranha-céus construídos na cidade de Nova York tiveram o título de edifício mais alto do mundo, e o Empire State Building manteve um status tão icônico que se tornou ponto de referência global quando se trata de descrever edifícios altos.
No entanto, a cidade também abriga um edifício relativamente novo - e notavelmente alto e esguio - chamado Central Park Tower, localizado ao longo da Billionaire's Row, na movimentada Midtown.
Qual a altura deste edifício?
Com impressionantes 472 metros, a Torre do Central Park detém muitos recordes por sua altura. É, por exemplo:
- O 15º edifício mais alto do mundo;
- O edifício predominantemente residencial mais alto;
- O edifício mais alto fora da Ásia - considerando a altura do telhado.
Projetado por Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, a construção começou em 2014 e foi concluída em 2019.
Com 98 andares acima do solo sobre o icônico Central Park de Nova York, sua construção esguia levou muitas pessoas a caracterizar o edifício como parte de uma nova onda de arranha-céus na cidade que nunca dorme, conhecidos como “torres-lápis”.
Este design peculiar é complementado pelo enorme cantilever anexado ao lado leste do edifício, que foi construído para evitar que a torre fosse bloqueada pelo arranha-céu 220 Central Park South. Isso também significou que a torre entrou no Guinness Book of Records como o edifício com estrutura em sistema de cantilever mais alto do mundo.
Localizado ao longo da chamada Billionaire Row de Manhattan, é um de uma série de edifícios associados ao ultra luxo e contendo algumas das residências mais caras do mundo. Além da loja de departamentos Nordstrom, localizada nos andares inferiores da Torre Central Park, o edifício é composto por 179 condomínios de luxo e comodidades associadas.
Mas como um edifício como o Central Park Tower é administrado? Que desafios podem ser esperados em um edifício residencial tão alto?
Edifícios residenciais
Manter um enorme edifício residencial como o Central Park Tower não é uma tarefa simples. Apartamentos residenciais de luxo em arranha-céus exigem um grande esforço para manter seus exteriores limpos e funcionam 24 horas por dia para garantir o funcionamento seguro de eletricidade, encanamento e ar-condicionado.
Os desenvolvedores também precisam garantir que forneçam comodidades suficientes para seus moradores e sejam capazes de lidar com emergências, reclamações de ruído e o bem-estar geral daqueles que vivem tão longe do solo.
Mas como a Torre do Central Park enfrenta desafios como esses?
A torre do Central Park
Como o edifício residencial mais alto do mundo e lar de residências no valor de mais de US $ 20 milhões, o Central Park Tower fez muito para consolidar sua reputação como uma residência de luxo única, digna de seu preço. Como Gary Barnett, fundador e presidente da Extell Development Company disse:
“A Central Park Tower estabeleceu um novo padrão para a vida em estilo resort, inovação arquitetônica e design de interiores impecável”
Um exemplo da dedicação em fornecer uma experiência de vida luxuosa inigualável é o Central Park Club, talvez uma de suas características mais características. Situado no 100º andar, é o clube privado mais elevado de Nova York e oferece jantares privativos, entretenimento e, claro, vistas de 360 graus da cidade – abrangendo os rios Hudson e East, Central Park e o famoso horizonte de Manhattan.
Mas o que diferencia o Central Park Club de outros clubes privados?
O cuidado e a atenção dedicados a este clube exclusivo são inigualáveis em Nova York, e é nos detalhes que o Central Park Club se destaca. Colin Cowie Lifestyle explica que eles implementaram uma “abordagem de cinco sentidos” para criar a atmosfera perfeita. À medida que o sol nasce e se põe ao longo do dia, vários recursos se coordenam com o avanço do dia:
- A iluminação se adapta ao nascer e ao pôr do sol;
- A música ganha ritmo quando a noite chega;
- O aroma muda de acordo com as estações.
O que se espera dos profissionais de manutenção do Central Park Tower?
Juntamente com a necessidade de criar experiências de luxo sob medida, como com o Central Park Club, os profissionais de manutenção precisam garantir que o funcionamento diário da torre ocorra sem problemas, o que não é uma tarefa simples em um prédio tão alto quanto o Central Park Torre.
Então, qual foi a abordagem da equipe no Central Park Tower?
Adrian Smith, que projetou a torre, explica como eles adotaram uma abordagem holística, enfatizando o desenvolvimento sustentável e uma “relação simbiótica com o ambiente natural”. Essa abordagem inclui o princípio de geração de energia no local, que utiliza o projeto do edifício para coletar energia solar, eólica e geotérmica, reduzindo a dependência da infraestrutura local.
Mohammed Wasim Fahim Shaikh e sua equipe da Deyaar Facilities Management continuaram esse legado herdado da equipe de projeto, utilizando tecnologia sustentável e inovação para garantir o bom funcionamento do edifício, para satisfação de seus moradores abastados.
Manutenção e gerenciamento de ativos no Central Park Tower
O valor de um edifício como o Central Park Tower vem não apenas de sua localização privilegiada ou de seu design único e inovador, mas também das abordagens bem-sucedidas de manutenção e gerenciamento de ativos executadas pela equipe local da torre.
Estratégias como manutenção preditiva, fazem uso da tecnologia para encontrar problemas antes que eles ocorram. Cuidando de quase 100 andares, compostos principalmente por residências de luxo, a equipe de manutenção deve fornecer um serviço de altíssima qualidade em um vasto espaço - empregando tecnologias inovadoras para isso. Gerenciar as várias comodidades e serviços nos vários andares do edifício tornou-se, portanto, mais viável.
Gerenciar um arranha-céu residencial super alto não é tarefa fácil, mas a equipe do Central Park Tower é um exemplo de como a boa tecnologia, estratégia e inovação podem garantir um cliente feliz, por mais alto que esteja.
Fornecer experiências de luxo sob medida, como as do Central Park Club, agrega valor à torre como um ativo, e manter-se à frente de quaisquer problemas por meio de manutenção preditiva significa que a torre funciona sem problemas e seus moradores ficam confortáveis. A Torre do Central Park nos mostra que quando se trata de manter residências de luxo, o céu é o limite!